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      南陽市金富元鋁業
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      廠家來教您如何控制門窗裝修成本

      作者:admin 發布日期: 2019-05-28 二維碼分享

      在裝修的時候,我們都要考慮到成本的問題,成本低,質量高是我們的理想狀態,但是想要達到我們的理想狀態就一定要提前了解一下行情的,今天就讓南陽鋁合金門窗帶你了解一下吧。

      南陽鋁合金門窗
      目標成本編制及控制要點

      成本適配原則:

      一般外立面門窗分以下三大類:塑鋼門窗,鋁合金門窗,系統門窗;

      塑鋼門窗:一般用于保障房或者三四線城市的低端項目,單價一般從300-400左右。

      鋁合金門窗:被大多數項目所采用,但是因為保溫節能要求和項目檔次,鋁合金門窗的價格也從450-600元/M2不等;

      系統門窗:一般用于豪宅項目,一般情況下從800-2000元/m2不等。

      確定目標成本方法

      確定窗地比:高層一般窗地比的指標是從0.20-0.24之間,不同的地區,不同的產品會有一定的差別。

      確定窗地比有以下兩種方法:一是對標同地區同類型產品。二是建立自己公司內部不同產品的窗地比歷史數據指標,以供后期測算使用。三是,如果已有建筑施工圖,則直接根據圖紙計算得來。

      單方指標:單方指標從450-600元/M2不等,根據門窗型材和玻璃種類,對標競品,根據公司限額指標,綜合確定目標成本的單方指標。

      鋁合金門窗目標成本雙指標控制原則

      在鋁合金門窗定標指標,要符合雙指標控制原則,“窗地比”與“單方指標”要同時達標,都控制在目標成本范圍之內。

      鋁窗招標前置條件

      圖紙要求:先進行深化,后進行招標,切忌直接用建筑施工圖中的門窗大樣圖直接招標。

      需要的圖紙有:建筑施工平面圖,建筑門窗立面圖,門窗大樣圖,門窗節點

      需要明確的要點:

      明確型材種類:“普通鋁合金型材”、“斷橋隔熱型材”

      明確表面處理:“陽極氧化”、“粉末噴涂”、“電泳涂裝”,表面處理方式對型材價格有一定影響;

      鋼附框是否安裝:確定當地是否有安裝鋼附框的強制要求,鋼附框對價格的影響約30-35元/M2。

      明確分判方式:是“遠期分判”還是“近期分判”,如果是遠期分判則涉及到鋁型材的材料調差。近期分判則可以采用總價包干不予調差的方式進行。

      明確招標范圍:

      鋁合金百葉:鋁合金百葉一般跟鋁合金門窗一起招標,如果是鋅鋼百葉則不在招標范圍內;

      玻璃雨棚工程:一般底商或者住宅入戶大堂會有玻璃雨棚,注意不要遺漏;

      物業用房鋁窗:此處因為不在外立面,所以很有可能會忽略而導致后期需要進行簽證;

      門窗改造工程:對于偷面積項目,如果精裝交付之前需要進行戶型改造,則很有可能出現鋁合金門窗需要進行改造,相應的改造工程需要納入招標范圍之中

      防火窗工程:需要確定防火窗是否跟鋁合金門窗一同招標;

      鋁合金欄桿:有時候底商會出現一部分鋁合金玻璃欄桿,一般會跟鋁窗合并招標。

      鋁合金格柵:對于某些項目底商外部的連廊會要求做一些鋁合金格柵吊頂,如果都是鋁合金材質,則建議納入鋁窗招標范圍。
      南陽鋁合金門窗
      看完以上的文章,相信您也有了自己的考慮,不過建議在家裝的時候還是找靠譜的裝修公司,想了解相關的知識么?南陽金富元鋁業歡迎您的致電咨詢。

      南陽金富元鋁業是一家主要以南陽鋁合金封陽臺,鋁合金陽光房,鋁合金門窗,鐵藝制品加工生產銷售安裝為主的廠家,市場覆蓋南陽以及全國大部分區域,為提高施工質量,避免使用中出現售后問題,通過材料統一配送,減少中間環節,工廠配套化工作業,降低施工成本,詳情請電話咨詢.



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